★[PPT 우수자료★][부동산 개론] 서울시 주택 건설 동향, 강동구 성장 분석, 부동산 전망, 아파트 입주 분석

f neighborhood
Part. 2-2
구 지역 분석
강동구 인구 추이
현 서울시 강동구 세대 : 18만 8,000세대 약 48만 8,000명 (2012년 ¾분기 기준)
현 세대수의 약 1/3인 6만 4000세대가 추가로 더 유입 될 것으로 예상.(강동구 세대당 인구 평균값 2.6명로 계산시 약 16만 7000명)
강동구 성장 동력 예측 및 고용 현황
총 노동인구수 : 약 13만 2,400명
1차 농,임,광업 종사자 : 11명
2차 제조업 종사자 : 약 8,000명
3차 서비스업 종사자 : 약 12만 4,500명
대단위 첨단 업무 단지와 엔지니어링 복합 단지 건설완료(일부 진행중)
입주 기업 목록 : 삼성 엔지니어링㈜, 디지털 스트림테크놀러지, 휴다임, 세스코 등
첨단 업무 단지 예상 총 매출 5조 8,000억 원
엔지니어링 복합단지 여상 총 매출 1조 5,000억 원
종사자 2만 5천여 명

Property Analysis
Part. 3
지역 주택 매입
지역 부동산 방문
강동구 암사동 선사로 172길 ‘부동산과 사람들 공인중개사’
강동구 강일동 아리수로 93길 ‘월드공인 중개사’
가용 자산 범위 및 고객 특성 범주 내 아파트 추천.
매입 예정 주택 개요
위치 서울시 강동구 강일동 강일리버파크 아파트 3단지 또는 7단지.
면적 공급면적 83.01, 전용면적 59.88 (m2)
매입예상 금액 2012년 11월 06일 기준 33,000만원~ 34,000만원

지역 주택 매입
강일 리버파크 아파트 3단지, 7단지 입지 비교
3단지 총 13개 동 372세대
306동 11층
구조 : 59b-2
중앙공원, 상가 인접. 도로진입용이
정남향
확장 : x, 인테리어 : x
조망 : 아파트 단지 내 공원, 트인 시야
매각 및 환금성 용이(거래활발)
매물가 33,500

7단지 총 10개 동 276세대.
707동 13층 (프리미엄)
구도 : 59a
중심상가와의 거리, 조용함.
남향

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