부동산개발의 분류와 과정 - 강의교재

부동산개발의 분류와 과정

Ⅰ. 부동산개발의 분류

개발주체에 따른 분류
분양방식에 따른 분류
사업주체의 역할에 따른 분류
기타 분류

1) 개발주체에 따른 분류

? ① 공공개발 (first sector)

② 민간개발 (second sector)

③ 제3섹타 (third sector) : 공공 + 민간

1. 개발주체에 따른 분류 : 공공과 민간개발
구분
공공부문
민간부문
결정기구
협의체(의회 등)
시장
가치기준
사회적 사용가치
교환가치
존립기준
민주주의
자유(경쟁)
경직요인
관료주의
독점
폐? 해
정부의 실패
시장의 실패
공공부분와 민간부문의 주요 특징
구분
공공부문
(제1섹터)
제3섹터
민간부분
(제2섹터)
비영리법인
(재단, 사단 등)
영리법인
(주식회사)
장점
공익사업을 수행하므로 장기적인 안정성, 신용성 확보 가능
사업중심의 조직으로 목표가 완성될 때까지 계…(생략)

42.0%

13.1%

4.2%